Wohnmarkt
An einer konkreten Adresse in wenigen Minuten Standort und Markt analysieren und verstehen:
- Was sind die soziodemographischen und wirtschaftlichen Eckwerte in einer Gemeinde?
- In welchen Worten können Lage, Arbeitsmarktregion und Wohnmarkt kurz und prägnant beschrieben werden?
- Mit welchem Bevölkerungswachstum und welcher baulicher Aktivität ist in Zukunft zu rechnen?
- Wie gross ist das Angebot am gewählten Standort und im gewählten Teilmarktsegment? Preise, Preisverlauf
- Insertionsdauer, Objektbeschrieb mit Bildern und Text.
- Wie sind die Preise und die Insertionsdauer im regionalen Kontext und zeitlichen Verlauf?
- Wie gross ist der Marktdruck im regionalen Kontext?
- Wie gross ist die Bauaktivität?
- Welche Preispotentiale bestehen zwischen Alt- und Neubauten?
- Wie sieht es vor Ort aus und wo steht mein Standort im quantitativen Rating?
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Nutzen Sie die Daten des ImmoDataCockpit direkt von Excel aus
- Das Excel-Add-In des ImmoDataCockpits hilft Ihnen dabei, aus Excel heraus schnell auf Immobilien-Benchmarks zuzugreifen und ermöglicht eine automatisierte Abfrage. Das Add-In durchsucht automatisch alle Inserate in unserer Datenbank auf Grundlage Ihrer Auswahl im Excel und zeigt die Ergebnisse in der von Ihnen gewünschten Spalten an. Die Benchmarks lassen sich somit nahtlos in Ihr Dokument einfügen. Geben Sie dazu als Erstes die Eckwerte Ihrer Immobilien Im Excel ein, wie beispielsweise die Adresse, die Eigentumskategorie und den Zustand. Danach können Sie im Add-In die gewünschten Parameter auswählen, wie etwa den Suchperimeter und den Zeitraum. Sie bestimmen, welche Benchmark sie interessieren: Insertionszeiten, Median des Kaufpreises, 90-Perzentil des Mietpreises, etc.. So erhalten Sie in wenigen Klicks die gewählten Benchmarks zu den von Ihnen gesuchten Adressen.
Geschäftsflächenmarkt
In wenigen Minuten den kommerziellen Markt analysieren und verstehen:
- Zu welchen Preisen werden kommerzielle Flächen angeboten?
- In welchen Gebieten liegen die Preise höher oder tiefer?
- Wie haben sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt?
- Wie gross ist die Nachfrage zur Zeit?
- Wie gross ist das Angebot?
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Anlagemarkt
In wenigen Minuten den Markt für Anlageobjekte verstehen:
- Zu welchen Preisen werden Wohnimmobilien und kommerziell genutzte Immobilien angeboten?
- Welche Renditeerwartungen haben Verkäufer für verschiedene Objekte?
- Wie haben sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt?
- 83‘000 Renditeobjekte, 10‘000 Renditeangaben seit 2016
- Objektscharfe Beschreibung mit über 380‘000 Bilder und 4‘000 PDF
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Baugesuche
Wie entwickelt sich der Markt in naher Zukunft:
- Wie viel wird in einer Region gebaut?
- Was wird gebaut?
- Wie hoch ist das geplante Investitionsvolumen?
- Was für Konkurrenzprodukte entstehen in naher Zukunft?
- Was für Baugesuche werden eingereicht?
- Welche Gesuche werden bewilligt?
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Wertermittlung
In wenigen Clicks den Wert einer Liegenschaft, von Wohneigentum oder den angemessenen Mietpreis bestimmen:
- Mit welchen Erträgen kann ich rechnen?
- Welche Kosten sind zu erwarten?
- Welche Renditen sind marktüblich?
- Wie stellt sich die Standortqualität dar?
- Welcher Preis wird eine Wohnimmobilie oder Büroimmobilie erzielen?
- Welcher Preis wird Wohneigentum erzielen?
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Standort
Wie stellt sich der Standort im Vergleich zur Gemeinde und zur Region dar?
- Wie gut ist die Erschliessung über den öffentlichen Verkehr?
- Wie gut ist der Anschluss an das Nationalstrassennetz?
- In welche Himmelsrichtung erfolgt die Exposition?
- Wie stark ist die Belastung durch Verkehrslärm?
- Wie gut ist die Besonnung?
- Wie stellt sich die steuerliche Situation im regionalen Vergleich dar?
- Ist es aktuell ein günstiger oder teurer Wohnort?
- Ist es aktuell ein günstiger oder teurer Ort für kommerzielle Immobilien?
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